12月29日中午, 恒大地產、新世界發布一系列公告, 恒大將收購鄭雨桐家族新世界和周大福在北京、上海、青島、成都、貴陽的五個超大型項目,

總建設面積851萬平方米, 涉及金額204億元。資料顯示, 5個項目均位于城市核心區, 發展潛力巨大。與周邊項目相比, 恒大此次收購的交易價格有明顯的“優惠”, 且付款條件優惠。通過發行固定期限內無需償還的永續債, 恒大只需要預付29億, 僅占總價的15%, 就可以完全搞定以上項目。市場分析, 以周邊待售項目均價計算, 恒大5個項目的投資回報率均不低于20%。 “本次交易再次體現了新世界和周大福對恒大地產實力和品牌的高度認可?！焙愦笮紝⑼ㄟ^標準化運營、高效執行、強大的成本控制、規?；焖匍_發、快速銷售等方式。憑借強大的優勢, 恒大能夠獲得比開發此類項目的普通中國房地產公司更高的回報。新世界和周大福也可以通過本次交易和認購恒大永續債分享恒大項目發展帶來的收益, 實現互利共贏。據統計, 恒大今年已多次收購港企項目。本月上半月, 恒大斥資135億收購新世界在?？?、惠州、武漢的4個項目。
       除了本次以204億拿下的5個項目外, 恒大還以339億收購了鄭雨桐家族的9個項目。
       建筑面積超過1200萬平方米, 幾乎包攬了整個新大陸。如果算上之前拿下中國地產的萬通大廈、信和置業、中裕置地等港資巨頭的項目, 恒大今年收購了15個港資企業的大型項目, 總計建筑面積超過1700萬平方米。
       米, 涉及金額602億元, 顯示了恒大強勁的發展勢頭和實力。這些優質項目的收購, 也讓一直爭做行業龍頭的恒大更有信心。市場觀察人士認為, 老牌港資企業紛紛出售項目, 反映出港資企業開發成本高、開發周期長、營銷滯后等缺點。 “雖然銷售價格優惠, 但由于收購時間長, 進入成本較低,

該項目的銷售取得了不錯的回報。對于收購方而言, 由于收購價格比目前同類項目的銷售價格有較大的折扣。市場, 需要付款。條件也比較優惠, 未來的盈利空間也很大?！?← 返回首頁